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誰還在關注城市更新

對城市更新的支持態度前所未有，從這個角度來看，未來的城市更新應該還是有非常廣闊的前景。

西政資本 2026/01/28

#社會資本 #城中村改造 #投資退出

如何盤活商場和寫字樓

先說個行業里的共識：很多手里握著商業資產的同行，特別是城投公司，是不是都有過這種困擾——資產明明有潛力，想盤活卻缺長期資本，就算運營起來了，資金退出也難，回報周期一拖就是好幾年，項目往往卡在半路推進不下去？

西政資本 2026/01/25

#城投 #公募REITs #資產盤活

城市更新要翻身了

1月20日，自然資源部、住房城鄉建設部聯合發布了《關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），很多同行覺得看不太懂，我們簡單給大家做一下總結。

西政資本 2026/01/21

#城市更新 #項目盤活 #清調供

城投轉型進入“大運營時代”

能否獲得持續融資支持，越來越取決于城投自身是否具備真實的經營能力和可預期的現金流。

西政資本 2026/01/15

#城投公司 #非標融資 #城市綜合運營商

如何在存量資產上搞錢

存量資產盤活早已成為地方化債與城投轉型的核心命題。

西政資本 2026/01/11

#城投平臺 #地方國企 #存量資產盤活

180度大轉彎

促進房地產市場健康穩定發展，關系我國經濟大盤穩定。

西政資本 2026/01/05

#房價 #市場預期 #金融屬性

水流的方向變了

一個核心的結論是，中國創造財富的核心引擎正在從房地產轉向以半導體為主的硬科技方向，財富的水流方向已徹底改變。

西政資本 2025/12/19

#硬科技造富 #房地產轉型 #內需提振

會不會有連鎖反應

市場方面傾向于認為，萬科選擇債券展期意味著后續深圳國資將無法再為其債務托底，或許最終將走向債務重組。

西政資本 2025/11/29

#債券違約 #萬科 #債務展期

最煎熬的時刻

地方政府想通過“資本招商”“基金招商”解決當前的財政困境并不容易，好的項目很難搶到，一般的項目又不敢輕易投資，畢竟最終還得有人擔責。從宏觀的角度來看，接下去或許是最煎熬的時刻。

西政資本 2025/10/16

#城投平臺 #資本招商 #基金招商

再一次“TACO”

“TACO”是“Trump Always Chickens Out”的縮寫，“TACO”一詞由《金融時報》專欄作家羅伯特·阿姆斯特朗于今年5月首次提出，隨后迅速成為華爾街分析特朗普行為模式的關鍵詞。這個詞精準概括了特朗普的決策模式——先發出極端威脅，引發市場恐慌，然后在壓力下退縮。

西政資本 2025/10/13

#關稅 #TACO #外貿

還能怎么救市？

房地產行業最近的形勢非常糟糕，除了跟著一些國央企一起抄底一些優質資產外，我們感覺其他類型的房地產投資業務已開始變得無從下手，包括強主體的前融業務也面臨著前所未有的風險

西政資本 2023/10/31

#房地產行業 #優質資產

城中村改造項目的融資放開了

市場方面認為，上述舉措意在加大基礎設施投資力度并促進經濟增長，至于是從哪個角度切入，大家已并不在意

西政資本 2023/10/31

#城中村 #基礎設施投資

誰的業務紅利期來了？

說一下施工單位的生存現狀與目前的業務機會

西政資本 2023/10/31

#房地產 #施工單位

房企還有什么業務可做

坦白地說，就房地產行業本身而言，現在的情況確實非常糟糕，沒有新增拿地的房企比比皆是，投資等業務口因無事可做或者工作不飽和而被裁掉的人員也數不勝數

西政資本 2023/10/16

#房企 #房地產行業

地方政府的賣地焦慮

除了一線和強二線城市核心地塊的土拍依舊被追高外，普通二線和三四五線城市目前絕大多數的土地出讓（賣地）情況都很不樂觀

西政資本 2023/10/16

#土拍 #地方政府

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